北京华牧资产经营管理有限公司拟对位于北京市经开区北区金开大道1002号负1层的权属房屋进行公开招租，现就公开招租有关事宜公告如下：

一、招租单位

北京华牧资产经营管理有限公司（以下简称“华牧公司”）

二、招租范围、面积及招租底价

1.北京经济技术开发区北区金开大道1002号负1层附1号房屋：面积299.16㎡，招租底价80元/月.平方米。

2.北京经济技术开发区北区金开大道1002号负1层附2号房屋：面积144.15㎡，招租底价83元/月.平方米。

3.北京经济技术开发区北区金开大道1002号负1层附3号房屋：面积126.15，招租底价83元/月.平方米。

三、招租方式

北京经济技术开发区北区金开大道1002号负一层房屋分为附1号、附2号、附3号分别进行公开招租。

四、招租要求

（一）租赁期限：5年。

（二）房屋租金递增方式：从第2年起，每年的租金单价在上一年度租金单价的基础上递增3%。

（三）相关要求：以北京经济技术开发区北区金开大道1002号负一层房屋号现状进行招租；需整改装修的由中标人自行负责，且须经产权方书面同意，不得破坏房屋结构和外墙，并自觉接受产权方的监督管理；物业管理的相关费用及管理事项，中标人自行向房屋所在地的物业管理方咨询；中标人应将所租赁房屋严格按照招租人确定的租赁用途用于合法经营（另作他用时须经房屋产权方书面同意）；承租人在租赁期间不得将所承租房屋进行转租。

（四）履约保证金：以租赁期第1季度租金总额为履约保证金收取标准，投标人在签订《商业物业租赁合同》后3个自然日内，与第1季度租金同时向招标人缴纳。

（五）房屋租金支付方式：按季度缴纳房屋租金，先缴纳后使用（签订合同时须缴纳第1季度房屋租金）。缴纳时间为每租赁季度结束之前的15个自然日内缴纳下一个季度的租赁租金，如遇节假日顺延。

（六）现场踏勘

投标人自行踏勘现场，招标人不组织集中实地踏勘。

投标人自行在投标截止时间前对现场进行踏勘、询问，无论投标人是否踏勘过现场，均被视为在投标截止时间前已踏勘过现场，对房屋现状已完全了解、知晓并认同。

五、招租文件发布及开标

（一）发布时间：2023年4月19日至2023年4月23日。

（二）网上发布：招租文件在市中宇农业集团网站、市种畜场及华牧公司网站、58同城网站发布。

（三）招租文件获取方式：在华牧公司资产运营部登记领取。

（四）投标截止时间：2023年4月25日北京时间17:00   

（五）开标时间：2023年4月28日北京时间10:00（暂定）

（六）开标地点：北京市江北区观音桥建新东路3号百业兴大厦4楼华牧公司会议室

六、咨询

    投标人在投标截止时间之前自行向华牧公司资产运营部咨询相关信息。

七、投标要求

（一）投标人为独立法人的须提供资料

公司营业执照复印件1份；法定代表人身份证明1份；法定代表人授权委托书1份；经办人身份证复印件1份；投标书1份等，以上资料均需加盖公章。

（二）投标人为自然人的须提供资料

身份证复印件1份（开标时与身份证原件核对）；投标书1份。

（三）投标保证金

投标人需在投标截止日前向招标人缴纳投标保证金人民币10000元（大写：壹万元整）。招标人账户：北京华牧资产经营管理有限公司，开户行：光大银行北京观音桥支行，开户银行账号：78540188000257283。

未中标人缴纳的投标保证金在开标后15个工作日内予以退还（不计利息）。中标人所缴纳的投标保证金由华牧公司无息入账，在与招标人签订《商业物业租赁合同》后10个工作日内退还中标人（不计利息），如中标人放弃与招标人签订《商业物业租赁合同》，则视为违约，招标人不予退还投标保证金。

（四）租赁主体

招租方按照北京经济技术开发区北区金开大道1002号负1层房屋现状，分为北京经济技术开发区北区金开大道1002号负1层附1号、附2号、附3号分别公开招标；投标人只能独立投标。

（五）投标费用

投标人自行承担编制标书以及投标过程中所发生的一切费用。

八、评标

（一）评标方法

选择投标报价最高的投标人中标。

（二）中标人确定

按照投标报价高低确定中标人顺序，投标报价最高者为第一中标人。若第一中标人不能就《商业物业租赁合同》与招标人达成一致，则第二中标人为中标人，以此类推。

九、废标

若出现下列情形之一的，则视为废标：

1.未按时参加开标会的。

2.投标人串通投标或采取不正当的手段骗取中标。若有类似情况出现，经招租方查证属实后，投标人中标无效，并不退还缴纳的投标保证金。

3.投标报价低于最低控制价的。

4.法律、法规规定的其他无效情形。

十、联系人及联系方式

联系人：张女士；联系电话：13594681034

本招租文件中内容不详尽或概念不清之处，归招租方统一解释。

                                                                                                            北京华牧资产经营管理有限公司

                                                                                                                       2023年4月19日